Прежде чем приобрести квартиру на вторичном рынке, нужно проверить основные документы в обязательном порядке.

Фото: pxhere.com

На портале “РИАМО” сообщается, какие именно документы стоит запросить у собственника жилья. Ведущий специалист юридического департамента компании «ТСН Недвижимость» Елена Сунцова отметила, что прежде всего нужно проверить документы на объект недвижимости, те, которые подтверждают, что продавец имеет право собственности, и паспорт владельца. Если жильем владеют сразу несколько человек, то стоит проверить паспорт каждого из них.

Среди документов, подтверждающих право собственников на владение жильем, выделяют следующие: договор купли-продажи, договор передачи жилья в собственность, договор дарения, документ о праве на наследство.

Затем проверяют свидетельство о праве собственности, регистрационное удостоверение БТИ, выписки из ЕГРН, ЕГРП.

Сведения в документах должны совпадать с данными в ЕГРН. Если есть другие выписки из ЕГРН, их также стоит изучить на соответствие информации на текущую дату. Если собственник недееспособный, об этом следует запросить документы.

Перед проведением сделки стоит попросить владельцев квартиры предоставить справки о том, что они не состоят не учете в психо- и наркодиспансерах. Обязательно следует проверить техпаспорт объекта, поэтажный и технический планы.