Российским гражданам рассказали о способах уменьшения переплаты по ипотеке, что особенно актуально при нынешних высоких ставках, когда переплата к окончанию срока договора может сравняться со стоимостью трёх квартир. Об этом сообщает портал Банки.ру».

Фото: pxhere

По словам аналитика Инны Солдатенковой, во-первых, можно рефинансировать ипотечный кредит, когда условия станут более благоприятными, и Центробанк смягчит кредитно-денежную политику, снизив ключевую ставку.

Как пояснила специалист, данный способ предусматривает оформление ещё одного займа по сниженной ставке и погашение этими денежными средствами основного кредита. Если разница в процентах и небольшая, всего 2%-3%, то получиться снизить размер переплаты за счёт изменения срока кредитования и снижения ежемесячных платежей. Процесс длительный, но выгода будет заметной уже через пару месяцев.

Во-вторых, снизить переплату по ипотеке можно путём досрочного погашения. При аннуитетной схеме, когда ежемесячный платёж остаётся неизменным в течение всего срока кредитования, то досрочное погашение следует производить в течение первой половины срока кредита, чем чаще, тем лучше, в идеале — каждый месяц, в дату ежемесячного платежа.

Солдатенкова подчеркнула, что выгоднее выйдет досрочное погашение с сокращением срока кредита, так уменьшится переплата по процентам. Если играть на снижении ежемесячного платежа, удастся уменьшить долговую нагрузку. Для более точного сравнения необходимо смотреть не на ставку по займу, а на его полную стоимость, обозначенную в договоре. О досрочном погашении кредита важно заранее уведомить банк, штрафов не будет.