Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Наталья Казанцева рассказала, что привычная тенденция по ошеломительному развитию первичного рынка замедлилась. По её словам, сейчас строительные организации пересматривают свои бизнес-процессы, пишет РИАМО.

Фото: © freepik.com

Эксперт поясняет, что последние годы первичный рынок создавал долгосрочные условия для строительного бизнеса и банков, чтобы те могли получать высокие доходы, однако снижение доли льготной ипотеки изменило это положение. Теперь это может привести к изменению цен на недвижимость.

В частности, ситуацию на рынке может изменить удорожание строительных материалов и стоимость заемного капитала из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Также вклад вносят расходы на земельный участок и проектное финансирование.

При этом спрос на новое жильё остаётся стабильным, а льготные ипотечные программы будут и дальше открываться как для отдельных категорий граждан, так и для отдельных регионов. Вместе с этим специалист отмечает, что жильё на вторичном рынке во многом функционально проигрывает первичному – по экологическим, социальным и инфраструктурным удобствам.

По этой причине она предсказывает сохранение цен на нынешнем уровне или лишь незначительное подорожание недвижимости.