Российских граждан, у которых в квартире есть газовая плита, предупредили о новом правиле. В противном случае с них взыщут 53 000 рублей. Соответствующий прецедент был создан судом.
Фото: pxhere.com
Как разъяснила юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале «Юридические тонкости», россиянка приобрела квартиру на вторичном рынке жилья, а через некоторое время к ней пришли газовщики для проведения техобслуживания газовой плиты и отключили газ, а после выписали предписание на устранение нарушения на сумму 53 000 рублей.
По словам специалиста, в ходе проверки был выявлен целый ряд нарушений правил использования газа, которые представляли угрозу безопасности жильцам дома: предыдущий собственник квартиры заменил металлическую газовую трубу на гибкий шланг, который был прикрыт гипсокартоном на кухне. При этом вентиляционный люк перенесён на другой уровень в нарушение ГОСТа.
Ссылки женщины на то, что перепланировку делал предыдущий владелец сотрудников газовой службы не убедили. Они отключили газ и обязали её срочно устранить нарушения за свой счёт, что обошлось в 53 000 рублей.
Новая собственница квартира подала иск в суд к прежнему владельцу жилья с претензией, чтобы он возместил ей эти деньги. Оказалось, что мужчина в течение 5 лет не впускал газовщиков для проверки, зная о незаконности переустройства оборудования, но умышленно скрыл этот факт от покупателя.
Суд удовлетворил иск женщины, но лишь частично. Ей были возмещены только судебные издержки и расходы на экспертизу в размере 110 000 рублей. В результате ей так и пришлось за свой счёт приводить в нормативное состояние газовое оборудование.
Чтобы избежать таких неприятностей, россиянам порекомендовали ввести для себя новое правило: в договоре купли-продажи квартиры прописывать фразу о том, что продавец обязуется возместить покупателю убытки, причиненные незаконным переустройством или перепланировкой жилого помещения, в размере фактически понесённых расходов на их устранение. Ирина Сивакова отметила, что в отсутствие такого пункта чужой газовый шланг дорого обошёлся покупательнице.
