Фонд развития территорий может недооценивать стоимость недостроенных объектов, переданных им от банкротящихся застройщиков, по мнению Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), такое поведение фонда наносит ущерб не только финансирующим строительство банкам, но и дольщикам.

Фото: unsplash.com

Руководство РСПП обратилось с просьбой к Министерству строительства, Минэкономразвитию и Центральному банку России об устранении подобных ситуаций. Представители Минстрой, Минэкономразвития и Центробанка подтвердили получение писем от РСПП.

По информации, поступившей в РСПП, Фонд развития территорий может нарушать законодательство, преуменьшая стоимость передаваемого им имущества от банкротящихся застройщиков. Этот фонд, учрежденный государством, получает права на недостроенные объекты и земельные участки в случае банкротства застройщиков.

Позднее он должен содействовать участникам строительства в доведении проектов до конца или выплате компенсаций. Однако, по мнению РСПП, фонд может получать неоправданную финансовую выгоду за счет банков и других кредиторов, финансировавших застройку.

Это приводит к несправедливости, так как банки могут получить значительные убытки. Глава РСПП указывает на наличие нерассчитанных требований банков на сумму более 10 миллиардов рублей, сообщает РБК.

Эксперты выявили, что существующая схема деятельности Фонда развития территорий имеет негативное влияние на возвратность кредитов в жилищном строительстве. Один из ключевых моментов работы фонда заключается в аккредитации арбитражных управляющих, участвующих в процессах банкротства застройщиков.

По мнению РСПП, для избежания снижения стоимости земельных участков фонд может использовать инструменты контроля за деятельностью арбитражных управляющих. В случае несогласия с выводами арбитражного управляющего, организация может инициировать процесс смены утвержденного лица.

Чтобы увеличить объем погашаемых обязательств кредиторов, необходимо справедливо определить стоимость объектов незавершенного строительства. РСПП предлагает пересмотреть вопрос аккредитации управляющих, возможно передав данную функцию другим структурам.

По заявлению пресс-службы Фонда развития территорий, у них нет инструментов для принуждения управляющего к уменьшению стоимости объектов незавершенного строительства. Организация следует закону при утверждении конкурсных управляющих.

В то же время, Фонд развития территорий занимается не только аккредитацией управляющих в делах о банкротстве застройщиков, но и многими другими направлениями. Он осуществляет мониторинг соответствия застройщиков требованиям закона, участвует в переселении из аварийного жилья, модернизации коммунальной инфраструктуры и других проектах по благоустройству территорий.