Российских граждан предупредили об угрозе законного подселения незнакомцев в квартиру. Желание сэкономить на покупке жилья или провести сделку в сжатые сроки может привести к очень неприятным сюрпризам. Об этом сообщается на сайте агентства «Прайм».

Фото: pxhere.com

По словам эксперта в сфере недвижимости Алексея Кричевского, спешка и излишняя экономия в вопросе покупки жилой недвижимости может обернуться появлением «отказников» от приватизации или наследства, которые также начнут претендовать на квартиру.

Как разъяснил специалист, в соответствии с действующим законодательством, местом жительства детей до 14 лет по определению суда является место проживания родителей. Следовательно, если хотя бы за одним из них осталось право проживать квартире, то он может абсолютно на законных основаниях подселить к себе ещё и своего наследника без согласования с новыми владельцами жилья. Это правило действует и при аренде, и при продаже доли в квартире или комнате.

Кричевский подчеркнул, что совершенно отдельной историей является маткапитал. Подходить к приобретению такой квартиры, часть которой оплачивалась таким способом необходимо с собой аккуратностью. Так как, согласно закону, родители обязаны выделять долю детям в таком жилье. Поэтому всегда будет риск того, что достигший 18-летнего возраста ребёнок придёт заявлять о своих правах на проживание. Поэтому покупать такую жилую недвижимость необходимо только с очень опытным юристом.

Эксперт отметил, что «отказники» бывают двух типов: те, кто отказался от приватизации, и те, кто отказался от наследства по завещанию. За ними остаётся право безвозмездно пользоваться жильём без оглядки на желание родственников. Но такие подводные камни можно выяснить только если очень глубоко изучить юридическую подноготную квартиры при покупке.

Алексей Кричевский добавил, что ещё случай, когда в уже приобретённое жильё может абсолютно законно вселиться посторонний человек, когда доказано, что он в своё время внёс значительный вклад в приобретение или ремонт квартиры с увеличением её стоимости, а продавцы так и не урегулировали с ним данный вопрос.