Российских граждан, у которых есть ипотечная квартира, предупредили о новых правилах ремонта. Теперь часть работ придется согласовывать с банком.

Фото: pxhere.com

Владельцев ипотечных квартир предупредили о неприятном сюрпризе, с которым они могут столкнуться во время ремонта. Согласно действующему закону, обычные ремонтные работы не нуждаются в одобрении банка. Но если речь идет о перепланировке или изменении технических характеристик жилья, то придется обзавестись согласием кредитного учреждения.

Закон об ипотеке запрещает портить состояние ипотечной недвижимости, уменьшая ее стоимость сверх того, что обусловлено нормальным износом. Перепланировка и переустройство расценивается банком как обоснованные риски.

Недавно Госдума РФ приняла проект закона, который разрешает продажу ипотечного жилья при условии, что банк не запустил процесс взыскания. Почти одновременно начали действовать новые правила перепланировки квартир.

К запретным ремонтным работам в ипотечной квартире относятся: снос несущих стен, объединение комнаты с балконом или лоджией, объединение комнаты с кухней, где установлена газовая плита, установка батарей отопления на балконе/лоджии, установка водяных теплых полов с их подключением к общедомовой системе отопления или ГВС, увеличение площади ванной или туалета за счет помещений внутри квартиры, перенос ванной или туалета в жилую зону.

Кроме того, не допускается переносить или сужать вентиляционные каналы, прятать в стены стояки водо- и газоснабжения, канализации и отопления. В противном случае все придется приводить обратно в соответствие и платить штраф. Иначе жилье будет продано с торгов.

Ответственность не снимается и с граждан, которые купили квартиру с незаконной перепланировкой. Им придется приводить все в порядок за свой счет.

Ранее АБН24 сообщало, что россиян предупредили об обрушении берегов Черного и Азовского морей.