Правильный выбор земельного участка для дальнейшего разделения и продажи мелких участков является крайне важным шагом в инвестиционных процессах, сообщил генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Сергей Факира.

Фото: pxhere.com

По словам эксперта, при выборе участка необходимо учитывать ряд факторов, чтобы избежать возможных убытков. Прежде всего, необходимо объективно оценить стоимость актива за каждую сотку, учитывая его местоположение. В последнее время цены на землю в Подмосковье выросли, и есть риск приобретения участков по завышенной цене.

Факира также отметил, что оценку участка следует проводить исходя из его полезной площади, не учитывая обременения, такие как линии электропередач или газопроводы, которые могут ограничить возможность использования участка для строительства.

На выбор земельного участка также влияет его локация. Окружающая инфраструктура и доступность транспортных маршрутов играют важную роль в привлекательности объекта. Без удобного доступа или достаточной инфраструктуры даже привлекательное местоположение может не оправдать инвестиции, передает РИАМО.

Кроме того, при выборе участка стоит обращать внимание на возможность прокладки необходимых коммуникаций, таких как вода, электричество и газ. Отдаленность от точек подключения может потребовать значительных затрат на проведение коммуникаций, что повлияет на рентабельность инвестиции.

Ранее «АБН24» писало, что в Госдуме предложили создать научную конференцию для школьников.