При покупке квартиры на вторичном рынке возникает дополнительный риск: можно приобрести объект с различными переделками или перепланировками, сообщил в интервью РИАМО генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

Фото: pxhere.com

За некоторые перепланировки грозят штрафы. Кроме того, собственника могут обязать устранить все до первоначального состояния за свой счет.

В Подмосковье люди часто совмещают санузел, объединяют балкон с комнатой или кухню с комнатой, демонтируют встроенные шкафы, переносят или демонтируют двери.

По словам эксперта, если перепланировка, например, объединение ванной и санузла производится без существенных изменений, то такое решение не несет серьезных рисков для нового владельца квартиры.

Снос встроенных шкафов считается переоборудованием, поэтому это можно не узаконивать. Также не нужно получать разрешение на объединение балкона с кухней, если не требуется демонтировать часть стены, на которой расположен радиатор отопления и переносить батарею на балкон.

То же самое относится и к демонтажу двери, если ее заменяют аркой. Исключением является дверь между кухней и коридором либо кухней и комнатой, так как, по требованиям техники безопасности, дверь должна присутствовать обязательно.

К простым перепланировкам относится перенос двери в комнату вне несущей конструкции. А вот если собственник хочет сделать или перенести дверной проем в несущей стене, то это нужно согласовать, заключил собеседник издания.