Российский рынок вторичного жилья, кажется, стабилизируется. За последний месяц средняя цена квадратного метра на ведущих регионах страны выросла совсем незначительно. Подробнее о ситуации на рынке АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Фото: unsplash.com / Pavel Neznanov
Несмотря на непростые рыночные условия, рынок вторичной недвижимости стабилизируется. Стоимость жилья в ведущих регионах России, по словам эксперта, сейчас находится в стагнации. Цена квадратного метра вторички за последний месяц выросла лишь на 0,2-0,4%. При этом продавцы все чаще готовы предоставлять покупателям различные виды дисконтов.
«Если брать среднюю температуру по больнице, то цены в стагнации. В первую очередь, потому что заградительным барьером стали ипотечные ставки. И сейчас очень большой отложенный спрос. Ну и вторая причина в том, что покупатели с собственными средствами вымылись. Все уже все купили, поэтому сейчас рынок покупателя. Хотя еще остаются объекты, на которые цены продолжают расти. Это предложения с особенно востребованной локацией или популярные жилые комплексы, где всегда спрос превышает предложение. Но таких немного», – пояснила Наталья Перескокова.
По оценкам эксперта, существенных изменений на рынке вторичной недвижимости как минимум до конца года ожидать не стоит. Динамика стоимости квадратных метров, скорее всего, сохранится на околонулевом уровне. При этом объем выставленного на продажу жилья будет сокращаться. Он уже упал на 2% по сравнению с предыдущим месяцем.
«Если говорить о Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах, то вряд ли будет снижение цен в ближайшей перспективе. Я думаю, что пока цены будут в стагнации. Те продавцы, которые рассчитывают продать свою квартиру, пока ушли в аренду, потому что сейчас там очень высокая цена. Ну а в будущем, когда рынок нормализуется, они уже вернутся к продажам», – отметила эксперт.
К концу сентября средняя цена вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) достигла 145,9 тыс. рублей за квадратный метр.
