ОАО «РЖД» предлагает к продаже крупный земельный участок площадью 445 716 кв. м в поселке Ленинское Выборгского района Ленинградской области. Почему этот объект может представлять интерес для инвесторов, разбиралась редакция АБН24.

Фото: property.rzd.ru

Развитие внутреннего туризма остается одним из приоритетов государственной политики. Национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства», реализуемый по решению Президента РФ Владимира Путина с 2019 года, направлен на развитие инфраструктуры и повышение качества туристических услуг. Его цель — увеличить количество путешествий по России к 2030 году до 140 миллионов в год и обеспечить экономический рост за счет мультипликативного эффекта туристической отрасли.

В последние годы Ленинградская область демонстрирует устойчивый рост турпотока. В 2024 году регион принял около 7 миллионов туристов, став одним из лидеров Северо-Западного округа. Эксперты отмечают, что Петербург пресытился путешественникам, туристы все чаще выбирают соседние направления — малые города, природные маршруты и загородные кластеры. На фоне растущего спроса к отдыху вне крупных городов Ленобласть испытывает дефицит качественных мест размещения.

В Ленинградской области действуют государственные и региональные программы, предусматривающие меры поддержки предпринимателей. Субсидии могут покрывать до 80 % затрат на создание объектов размещения и инфраструктуры. Особое внимание уделяется экотуризму и проектам, которые развивают малоосвоенные территории с природным и культурным потенциалом.

На этом фоне привлекательным инвестиционным вариантом выглядит земельный участок в поселке Ленинское. Он расположен в зоне с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Петербургом. Земельный участок, выставленный на продажу, граничит с садоводческим товариществом «Спутник» и хвойным лесом, а в непосредственной близости находятся охраняемые природные территории — ландшафт Хаапала и гидрологический заказник «Болото Ламминсуо». Все это создает основу для реализации проектов в сфере экотуризма, рекреации и загородного отдыха.

Площадь участка — более 44 гектаров — позволяет реализовать масштабные инвестиционные планы. Территория может быть использована под строительство гостинично-рекреационного комплекса, глэмпинга или спортивно-оздоровительного центра. Близость к природным объектам и Петербургу делает локацию привлекательной не только для туристического бизнеса, но и для девелоперов, работающих с премиальными загородными проектами.

С учетом действующих мер поддержки туризма земельный участок в Ленинском можно рассматривать как перспективный актив для инвестиций в туристическую инфраструктуру Северо-Запада, способный внести вклад в развитие внутреннего туризма и создать новые точки притяжения для путешественников.

Начальная цена лота — 655 700 000 рублей. Заявки на участие в торгах принимаются на площадке «РТС-Тендер» до 27 ноября. Начало торгов запланировано на 9 декабря 2025 года.

Подробнее ознакомиться с лотом можно на сайте «Недвижимость РЖД».