В рамках Domclick Digital Forum Сбер обозначил предложения по изменению подходов к развитию жилищного строительства в России. В компании подчеркнули необходимость адаптации подходов к развитию отрасли под региональные особенности и изменения стратегии с учетом снижения доступности жилья.

Фото: unsplash.com

Председателя Правления Сбербанка Тарас Скворцов заявил, что покупатели ориентируются прежде всего на качество жизни, а не на увеличение квадратных метров, и этот запрос требует новых решений со стороны государства и строительных компаний. Он отметил, что в ряде субъектов объемы строительства сокращаются, при этом стоимость жилья растет, а застройщики стремятся удерживать маржу.

Также Скворцов предложил формировать цели развития жилищного строительства в разрезе групп регионов. Высокая потребность в новом жилье, включая арендное, сохраняется лишь в девяти субъектах, среди которых Москва, Калининградская область, Крым, Тюменская область, ХМАО и ЯНАО. В 11 регионах, включая Санкт-Петербург, Ленинградскую и Московскую области, спрос оценивается как умеренный. В 25 субъектах потребности могут быть закрыты точечными проектами и реновацией, а в 26 регионах при сокращении населения приоритетом должна стать модернизация старого фонда и строительство жилья для работников крупных предприятий.

Для территорий с высокой долей сельского населения, включая Юг России, Алтай, Тыву и Бурятию, предпочтительным направлением названы индивидуальные дома, а не многоэтажное строительство. В таких регионах, по оценке экспертов, требуются меры по развитию инфраструктуры и повышению качества загородной среды.