ОАО «РЖД» выставило на продажу жилой дом с большим участком в центральной части города Окуловка Новгородской области. Почему объект может заинтересовать инвесторов, выяснила редакция АБН24.
Фото: property.rzd.ru
Рост интереса к внутреннему туризму и малым городам с уникальной историей создает в России благоприятные условия для развития турбизнеса и частных инвестиций. Эта тенденция является частью федеральной стратегии, реализуемой в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». На этом фоне Новгородская область демонстрирует активное развитие туристической инфраструктуры: модернизируются дороги, строятся новые кластеры и объекты размещения. С 2022 года турпоток в регионе вырос на 75%. По итогам 2024 года область приняла около 2,5 млн туристов.
В связи с растущим интересом у граждан и государственной поддержкой отрасли, развитие туристической инфраструктуры региона представляется перспективным направлением. Инвестиционную ценность может представлять, например, Окуловка в центральной части Новгородской области, которая входит в туристический маршрут «Серебряное ожерелье России». Город находится на Валдайской возвышенности и известен своими природными ландшафтами и храмовой архитектурой. Неподалеку проходит Большая валдайская тропа, маршрут которой планируют продлить до самой Окуловки.
Город расположен примерно на полпути направления Москва — Санкт-Петербург. До Великого Новгорода всего 150 км, до Северной столицы — 250 км.
Учитывая нацеленность федеральных и региональных властей на дальнейшее развитие внутреннего туризма, приобретение инвесторами земельных участков в регионах «Серебряного ожерелья» может стать выгодным вложением. К примеру, под эту цель подойдет дом в Окуловке, принадлежащий ОАО «РЖД».
Выставленный на продажу объект — кирпичный дом площадью 122,7 кв. м с земельным участком 1599 кв. м. и сетями. Здание расположено в центральной части города, в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школа, детский сад, магазины, автовокзал и железнодорожная станция «Окуловка».
Дом оборудован основными инженерными коммуникациями — электричеством, водопроводом, канализацией и теплотрассой. Зданию требуется ремонт, что открывает возможности для перепланировки и адаптации под туристические или коммерческие цели.
Начальная цена лота в 2 млн 60 тыс. рублей, а также близость к транспортным узлам и туристическим маршрутам делают объект интересным для инвесторов, рассматривающих варианты в сфере гостинично-ресторанного бизнеса или краткосрочной аренды.
Назначены торги на понижение. Заявки на участие принимаются на площадке «РТС-Тендер» до 20 ноября. Начало торгов запланировано на 4 декабря 2025 года.
Подробнее ознакомиться с лотом можно на сайте «Недвижимость РЖД».
