Объем нового жилья в России по итогам 2025 года сохранится на высоком уровне, однако рынок вступает в тревожную фазу. Резкого снижения цен эксперты не прогнозируют, сообщает РИАМО к. э. н., доцент, завкафедрой Государственной и муниципальной службы Московского областного филиала Президентской академии Елена Галий.

Фото: freepik.com ©

При этом около 25% выданных разрешений на строительство остаются нереализованными. Без мер поддержки рынок может войти в стагнацию. Возможные последствия замедления: снижение интереса к новостройкам, уменьшение ликвидности вторичного рынка, рост сроков экспозиции объектов, снижение налоговых поступлений. Галий подчеркнула, что замедление не обязательно означает кризис — за ним может последовать как рост, так и небольшое снижение цен.

Для выхода рынка из стагнации, по мнению эксперта, необходимы меры по стимулированию спроса и повышению доступности жилья. Государству рекомендуется продолжать субсидированные ипотечные программы — семейную, IT-ипотеку, сельскую, Дальневосточную, Арктическую и для новых регионов. В 2026 году планируется запуск ипотеки для ветеранов боевых действий.