Сделки с недвижимостью, в которых так или иначе участвуют дети, требуют особого внимания. Об этом напомнил московский нотариус Борис Иванов.

Фото: freepik.com ©

По его словам, если ребенок — собственник жилья или его части, без нотариуса не обойтись. Он проверяет документы, полномочия родителей и наличие разрешения от органов опеки. Об этом пишет RT.

Такие меры нужны, чтобы убедиться: при продаже ребенок не окажется в худших условиях. Обычно родители сразу покупают другое жилье, и нотариус следит, чтобы оно было не хуже прежнего.

Но даже если ребенок не владелец, но просто зарегистрирован в квартире, при продаже это нельзя игнорировать. По закону нельзя просто так выписать несовершеннолетнего «в никуда» — новый владелец рискует получить неожиданного жильца, которого не сможет выселить.

Кроме того, нотариусы проверяют, не были ли нарушены права ребенка в прошлом — например, при приватизации или если он остался без родителей. Даже если жилье досталось бабушке, продать его без согласия органов опеки всё равно не получится, если ребенок остался в детдоме.

Иногда родственники пытаются обойти закон и скрывают свои связи с ребенком, чтобы провести сделку. Но закон запрещает родителям продавать жилье своим детям и наоборот — за исключением случаев дарения.

Также выясняется, использовался ли материнский капитал для покупки недвижимости. Если да, важно, чтобы каждому ребенку была выделена положенная доля. Это проверяется через банк или Соцфонд.