Взносы на капитальный ремонт в России за год подорожали в среднем на 15,5%, а это почти втрое быстрее официальной инфляции, которая составила 6%. При этом индексация тарифов не синхронизирована с остальными жилищно‑коммунальными услугами и полностью зависит от решений региональных властей. Член комитета по ЖКХ ТПП России Константин Крохин объяснил АБН24 столь высокие темпы роста взносов фискальной логикой.
Фото: АБН24
«Сегодня тарифы на жилищно‑коммунальные услуги являются не платой за фактические услуги, а по сути имеют все признаки налога. Поэтому их рост обусловлен прежде всего дефицитом бюджета, в том числе на местном и региональном уровне. Повышение взносов на капремонт — это способ пополнения бюджетных резервов и финансовых возможностей местной власти», — отметил Крохин.
Эксперт подчеркнул, что динамика тарифов слабо связана с официальной инфляцией.
«Реальная инфляция близка к учетной ставке, раньше она была на уровне 20%, сейчас около 15%. Именно эти цифры отражают ту потребительскую инфляцию, с которой человек сталкивается в повседневной жизни. В ЖКХ нужно учитывать эти показатели, чтобы удержать персонал. Из‑за непривлекательности работы и дефицита кадров приходится индексировать зарплаты», — пояснил эксперт.
По словам Крохина, опережающий рост тарифов является вынужденной мерой для поддержания отрасли.
«Невозможно удержать систему в равновесном состоянии без значительного повышения тарифов с учетом отраслевых перекосов, большого объема недоремонта, износа фондов и других проблем. Особенно это заметно в регионах с низкой базой, поскольку там даже относительно небольшое абсолютное повышение дает высокий процентный рост», — подчеркнул рассказал собеседник.
При этом ситуация с капремонтом, по оценке эксперта, выглядит еще более тревожной.
«Взносы на капитальный ремонт — это классическая финансовая пирамида. Система существует уже более десяти лет. По данным на 2024 год, в «общем котле» по всей России аккумулировано около 1,3 триллиона рублей, при этом ежегодно расходуется примерно 650 миллиардов. При этом темпы проведения капремонта отстают от региональных программ», — добавил собеседник.
Крохин прогнозирует дальнейшее ухудшение ситуации, поскольку собираемость взносов на капремонт уже сейчас находится на уровне 65–70% по стране.
«Это существенно ниже, чем по другим ЖКУ. Отдельная квитанция снижает платежную дисциплину, люди просто не воспринимают этот платеж как обязательный. Кроме того, существует серьезное отчуждение граждан от процесса, так как они не видят результатов и не чувствуют, что деньги работают на их дом», — пояснил эксперт.
Специалист считает, что в перспективе систему придется реформировать. По его словам, разумным решением было бы перейти на индивидуальные накопления, когда счет привязан к конкретному дому, и жители сами распоряжаются собранными средствами. Сейчас же получается, что собственники в относительно новых домах фактически финансируют ремонт старых зданий, не получая взамен никаких гарантий. Важную роль, по словам Крохина, играют и социально‑политические факторы.
«Размер ставки взноса во многом определяется тем, насколько спокойно население воспринимает повышение. Власти стараются не провоцировать массовое недовольство. В одних регионах повышают тарифы активнее, в других — сдерживают рост, чтобы не создавать негативных информационных поводов. В итоге ставка зависит не столько от реального износа домов, сколько от готовности людей терпеть повышение платежей», — резюмировал эксперт.
Ранее в АБН24: что ждет россиян после роста тарифов ЖКХ.
