Российские банки усиливают требования к аренде недвижимости, приобретенной по ипотеке, заставляя заемщиков получать разрешение на использование жилья с целью получения прибыли.

Фото: freepik.com

Примерно 95% арендного жилья в стране оформляется без официальной регистрации, и значительная доля сегмента приходится на ипотечные объекты. Многие семьи изначально покупают квартиры с намерением сдавать их в аренду, вступая на рынок, не информируя об этом финансовые организации.

Хотя банки не могут произвольно запрещать распоряжение собственностью, они включают в кредитные соглашения пункт, обязывающий заемщика согласовывать с кредитором намерение сдавать жилье в аренду. Сдача допускается только при наличии письменного одобрения банка, или может быть полностью запрещена до выплаты всей суммы займа, сообщили «Известия».

Финансовые организации также сохраняют право проводить инспекции заложенных квартир, включая личные визиты для осмотра. Если жилье было приобретено с использованием средств материнского капитала, банки часто отказывают в разрешении на его аренду.

Ранее банки нашли новую причину для блокировки счетов. Теперь они отслеживают нетипичные операции.