Долгое время при покупке жилья в Петербурге учитывались цена, транспортная доступность, количество комнат и парковка, однако теперь покупателям важно знать, какая атмосфера царит в районе.

Фото: МК в Питере

Дело в том, что на сегодняшний день плотность населения в мегаполисах растет, однако чувство одиночества никак не покидает жильцов. Особенно остро эта проблема встала во время пандемии, ведь тогда дом стал не только милым и уютным местом для отдыха, но и офисом. Тогда же значение района и его атмосфера стали особо важными.

Спальные районы начали выманивать жителей

Некоторые городские кварталы возводили по принципу — максимум жилья и ближе к центру мегаполиса, совершенно забывая об атмосфере района. В этом случае для комфортной жизни не хватает ощущения спокойствия и размеренности. Под рукой может быть всё необходимое — магазины, парковки, детские площадки, пункты выдачи заказов и качественные объекты благоустройства. Однако даже при этих вышеперечисленных элементах, соседи продолжают жить годами, не зная друг друга.

Молодые семьи и удаленщики нуждаются в «комфортной среде»

Молодые люди с детьми и сотрудники, работающие дома, проводят в районе большую часть своего времени, поэтому именно эта категория жильцов нуждается в еще более благоприятных условиях: безопасные дворы, зеленые зоны, детские площадки, близость образовательных учреждений, поликлиник и магазинов, удобный транспорт и понятная инфраструктура.

Атмосфера дома напрямую зависит от окружения, локальных чатов, соседских связей, возможности быстро найти поддержку среди добропорядочных жителей.

Если молодые родители еще могли во время пандемии на 30 минут выйти во двор и прогуляться с ребенком, то для удаленщиков реальность оказалась еще суровее. Их работа буквально соседствовала с ними и не давала ощущения спокойствия и чувства расслабленности.

Для них было важно ощутить другую реальность за пределами дома. Например, дойти до ближайшей кофейни и не только позавтракать там, но и поработать в уютной атмосфере.

Можно ли создать район, где люди будут знакомится, дружить и общаться?

Опытные урбанисты еще давно стали задумываться об организации так называемого «дружного района», где местные жители не просто ведут хозяйство в своем доме, но и чувствуют себя частью большого сообщества. Специалисты задумались, как не превратить это в искусственную соседскую дружбу и создать действительно теплую атмосферу в районе. Для этого важно учитывать все интересы местных жителей. Например, для собачников важно, чтобы рядом была площадка для выгула питомцев и мусорные контейнеры, удаленщикам хотелось бы видеть рядом с домом кофейню или пекарню с панорамными видами, для родителей важна доступная среда и качественные детские площадки, для пенсионеров – удобные лавочки рядом с деревьями и отсутствие машин, а спортсмены нуждаются в велодорожках.

Поэтому при проектировке районов застройщики все чаще обращают внимание не только на базовые потребности жителей. В планы благоустройства повсеместно закладывают дворы без машин, общественные террасы, площадки для локальных кофеин, прогулочные маршруты, спортивные площадки и коворкинги.

По задумке урбанистов такой тип «комфортных» районов должен сплотить жителей и наладить контакт между ними. Иными словами, для людей нужно создать атмосферу, где они могли бы без препятствий общаться и находить новые знакомства.

Последние тренды не обходят стороной и Петербург. Например, пространство, которое полностью отвечает новым стандартам, создали на намывных территориях Васильевского острова. Намывы интересны единой средой с понятной перспективой развития. Дело в том, что девелоперы не просто создали очередной район, а создали среду, где есть все для комфортной жизни — широкие прогулочные пространства, набережные, общественные зоны у воды, дворы без машин, локальная инфраструктура, велосипедные маршруты, современные общественные пространства. Несмотря на трудности на старте проекта, сейчас намывные территории являются одной из ключевых локаций для рынка петербургской недвижимости. Сейчас территория полностью инфраструктурно и социально самодостаточна, а совсем скоро откроется и первая поликлиника, которую возвела «Группа ЛСР».

Все это не только создает комфортную среду для жизни, но и располагает к свободному общению с соседями.