Правительство намерено сократить предельный срок действия льготных условий по семейной ипотеке до 15 лет.

Фото: freepik.com

На данный момент программа предполагает выдачу кредитов под 6% годовых, что существенно ниже текущих рыночных показателей. Разницу между льготной и рыночной ставкой покрывает государство, используя бюджетные средства. Размер субсидии вычисляется исходя из формулы «ключевая ставка плюс 3,5%», что при актуальном уровне ключевой ставки эквивалентно примерно 17,75% годовых.

По новым регламентам, банки смогут получать государственную компенсацию в течение максимум 15 лет с даты подписания договора семейной ипотеки, заключенного с 1 июля 2026 года. По истечении этого периода финансовая поддержка со стороны государства прекращается, сообщили «Известия».

Вследствие этого кредитным учреждениям потребуется перевести заемщиков на более высокие процентные ставки, соответствующие рыночным условиям. В таком сценарии стоимость кредита на приобретение жилья будет рассчитываться по формуле «ключевая ставка плюс 2%», а для индивидуальных жилищных строек — «ключевая ставка плюс 2,5%».

Ранее Госдума утвердила ипотечные каникулы для семей с детьми. Однако есть несколько нюансов, о которых стоит знать.