Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 40 крупнейших городах России достигла 152,8 тыс. рублей по итогам первого полугодия 2026 года. За год показатель вырос на 10%, сообщают «Ведомости».

Фото: freepik.com ©

По данным «Циан», за год вторичное жилье подорожало в среднем на 7,6%, а за последние шесть месяцев — на 4,3%, до 178 тыс. рублей за квадратный метр.

В мае 2026 года число сделок по покупке вторичных квартир выросло на 45% по сравнению с прошлым годом. Затем ключевая ставка ЦБ снизилась до 14,5%, вследствие чего ипотечные ставки на «вторичке» впервые за долгое время опустились ниже 20%.

Аналитики выделяют три ключевых фактора, формирующих текущую динамику. Во-первых, дорогие ипотечные кредиты сдерживают спрос, но продавцы не готовы снижать цены. Во-вторых, владельцы закладывают в стоимость жилья инфляционные ожидания. В-третьих, сокращение льготных ипотечных программ на первичном рынке вынуждает покупателей переориентироваться на готовое жилье.

Напомним, что в России вторичное жилье стало сложнее приобрести, А площадь покупаемых «вторичек» в России уменьшилась до уровня 90-х годов.