Протекающая батарея не всегда означает, что владельцу квартиры придется покупать новый радиатор за свой счет. В некоторых случаях отопительный прибор считается общим имуществом дома, а значит, расходы на его ремонт или замену уже включены в платежи за содержание жилья.

Фото: АБН24

Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал RT, что решающее значение имеет устройство отопительной системы. Согласно разъяснению Минстроя от 9 апреля 2026 года, радиатор относится к общему имуществу, если на подводке нет запорного крана, позволяющего отключить только эту батарею.

Если такой радиатор протекает, поврежден или нуждается в замене из-за технического состояния, собственник может обратиться в управляющую компанию и потребовать осмотр.

После подтверждения неисправности элемента общего имущества УК должна провести ремонт или замену без отдельной платы за оборудование и работы. Эти расходы покрываются платежами за содержание жилого помещения.

Для этого необходимо оставить заявку и попросить управляющую компанию зафиксировать состояние батареи актом. Если в ремонте отказывают, желательно получить письменный ответ с указанием причины.

Если же радиатор можно самостоятельно отключить от общей системы с помощью запорного крана, он обычно считается имуществом собственника. Тогда оплачивать замену придется владельцу квартиры.

Ранее прокуратура Тюменской области возбудила уголовные дела в отношении управляющей компании, которая отказалась вернуть жильцам многоквартирных домов переплаченные деньги за некачественные услуги отопления и горячего водоснабжения.