Ленинградская область. В 2022 году спрос на жилье в петербургских новостройках снизился на 29%. В то же время в новостройках Ленинградской области снижение спроса составило лишь 6%.

Фото: Baltphoto.ru

Об этом сообщают «Ведомости».

Однако в мае прошлого года наблюдалась другая динамика.

Так, по сравнению с мартом количество договоров долевого участия в Петербурге снизилось на 65%, а в Ленобласти — на 76%. В июне по сравнению с маем в Петербурге спрос увеличился всего на 4%, а в Ленобласти — на 34%.

По мнению экспертов, в 47-м регионе спрос восстановился быстрее в связи с более низкой стоимостью объектов недвижимости. При удорожании ипотеки и снижении доходов многие предпочитают приобрести более бюджетное жилье. В результате в 2022 году 28% сделок Петербургского региона прошли в Ленобласти, а в 2021 году их доля составляла 23%.

В Петербурге средняя цена квартиры в новостройке сейчас составляет 8,8 млн рублей (за год квартиры на первичном рынке подорожали на 19,8%), в Ленобласти — 5,5 млн рублей (за год рост составил 9,4%).

Быстрое восстановление спроса в Ленобласти связано еще и с поведением целевой аудитории – покупателей бюджетного жилья. В таком случае люди не могут откладывать решение жилищного вопроса, а покупатели жилья премиум-класса могут позволить себе понаблюдать за развитием ситуации на рынке недвижимости.