Москва. Аналитики компании «Метриум» в беседе с изданием «Вести Подмосковья» рассказали о 5 трендах рынка недвижимости в Москве в 2023 году.

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы

По словам специалистов, в наступившем году рынку новостроек в столице не удастся избавиться от неопределенности, и площадь квартир здесь продолжит уменьшаться, чтобы соответствовать скромным покупательским возможностям. Такая тенденция обусловлена повышением ставок по ипотечному кредитованию — до 8% по льготной и до 11% по рыночной ипотекам. Так, по итогам 2022 года площадь квартиры в московских новостройках снизилась с 58,3 квадратных метров до 54,3 квадратных метров.

Эксперты считают, что в 2023 году усилится поддержка спроса на жилье со стороны государства. Иначе строительная отрасль не удержится. В частности, в настоящее время обсуждается возможность введения ипотеки для молодежи, бюджетников и ученых.

По мнению аналитиков, конкуренция среди застройщиков в 2023 году усилится из-за нерешительных покупателей. Еще в конце 2022 года девелоперы активно предлагали россиянам скидки, в 2023 году могут быть поставлены новые рекорды по размеру дисконтов.

Однако снижения цен на жилье ждать не следует, так как издержки строителей остаются высокими. Тем более, что строители теперь не зависят от текущего спроса, все действующие стройки обеспечены банковским кредитом.

Также в 2023 году в Москве может появиться еще больше высотных новостроек, что является одним из способов усиления коммерческой эффективности проекта без ущерба для площади квартир.