Новосибирская область. В Новосибирске продолжается реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ), которые направлены на улучшение городской инфраструктуры. В рамках этого процесса планируется строительство жилья, социальных объектов и обновление старых жилых комплексов. В настоящее время в городе осуществляется 39 таких проектов, охватывающих различные районы.
Фото: unsplash.com
Одним из наиболее заметных проектов является Научный городок «СмартСити», который создается в Советском районе. Этот проект включает в себя жилую и научно-производственную зоны, рассчитанные на 23 тыс. человек. Также планируется строительство в районе устья реки Иня, где появится 700 тыс. квадратов жилья с социальной и инженерной инфраструктурой. В Академгородке ведется работа по реновации старых домов: на их месте построят высотные здания и новые объекты социальной инфраструктуры, проект должны завершить до 2028 года. В дополнение к этим проектам в Новосибирске обновляется территория между «Сибирским моллом» и центром волейбола, где запланировано расселение ветхих домов и возведение новых жилых и коммерческих объектов.
Проекты КРТ должны изменить облик города, но не все инициативы встречаются одобрением со стороны общественности. Один из наиболее обсуждаемых случаев связан с планами застройки территории бывшего ЦУМа в центре Новосибирска. В конце 2024 года мэр города согласовал строительство 30-этажного жилого дома на участке, где действуют ограничения по высоте зданий — по правилам землепользования в этой зоне можно возводить объекты не выше четырех этажей. Несмотря на это, проект утвердили без проведения общественных слушаний и без внесения изменений в генеральный план города.
Инициатором строительства является компания «ЭЛЛАДА», которая входит в группу компаний «Расцветай» Владислава Савельева. Стоит отметить, что Савельев является братом депутата Государственной Думы Дмитрия Савельева. Этот факт также добавил обсуждениям проекта политический контекст.
Несмотря на позитивные аспекты инициатив в рамках КРТ, ситуация с застройкой на месте бывшего ЦУМа дала понять, что прозрачность и соблюдение законодательства остаются важными вопросами для успешной реализации проектов.
