Новосибирская область. Банк России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта — теперь она составляет 15,5% годовых. Независимый аналитик Сергей Николаев в беседе с изданием Сиб.фм прокомментировал возможные последствия этого шага для новосибирского рынка жилья.

Фото: freepik.com ©

По словам эксперта, столь незначительное изменение не приведет к всплеску спроса. Однако общее движение вниз от пиковых значений уже заметно. Доступность ипотеки для широких слоев населения по‑прежнему остается низкой.

Николаев обратил внимание на изменение инвестиционных предпочтений. Ставки по депозитам в районе 24% в ближайшее время исчезнут, поэтому часть средств с банковских вкладов может переместиться в сегмент коммерческой недвижимости. Речь идет о покупателях, способных внести первоначальный взнос более 60% от стоимости объекта. Такие сделки, по мнению аналитика, будут единичными. Массовое ипотечное кредитование возобновится лишь после снижения ключевой ставки ниже уровня 12%.

Январь для новосибирских застройщиков оказался относительно удачным. Заключено около 300 договоров долевого участия и порядка 400 договоров купли‑продажи. Это позволило несколько ослабить напряженность в строительной отрасли.