Калининградская область. Проект строительства многоквартирного жилого комплекса на 583 квартиры со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом на улице Артиллерийской в Калининграде получил положительное заключение негосударственной экспертизы.

Фото: freepik.com

Соответствующая информация опубликована 15 июля в ГИС «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

Экспертизу выполнило калининградское ООО «Проэксперт». Документацию подготовил калининградский «Проектный институт «Стройпроект».

Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «536-Строй». Проект предусматривает строительство пяти корпусов на земельном участке площадью 1,7 гектара с кадастровым номером 39:15:131913:2472.

Земля находится в областной собственности с видом разрешенного использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Кадастровая стоимость участка — 92,78 млн рублей.

Проект жилого комплекса ранее был рассмотрен и одобрен архитектурно-градостроительным советом Калининградской области. Как сообщалось на заседании, комплекс будет состоять из домов переменной этажности, объединенных подземным паркингом на 218 машиномест.

На первых этажах трех корпусов планируется разместить коммерческие помещения, включая магазины, аптеку и кафе.

Разработчики проекта также отмечали, что архитектурная концепция предусматривает две высотные доминанты — 13- и 10-этажные секции, а квартирография ориентирована на жилье увеличенной площади, включая просторные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

По данным ЕГРЮЛ, учредителем и генеральным директором ООО «Специализированный застройщик «536-Строй» является сын крупного калининградского девелопера Валерия Макарова депутат горсовета Калининграда Павел Макаров.

По данным финансовой отчетности, в 2025 году компания показала нулевую выручку. Убыток сократился на 15,9% или на 138 тыс. рублей до 730 тыс. рублей.