Ленинградская область. Октябрьская железная дорога выставила на продажу крупный незастроенный земельный участок в поселке Ленинское Выборгского района Ленинградской области. От его реализации продавец рассчитывает получить не менее 668 млн рублей. Эксперты находят стоимость участка оправданной, полагая, что земля в этой локации будет дорожать с каждым годом. 

Фото: РЖД

Аукцион по продаже земельного участка площадью 44,6 га в посёлке Ленинское запланирован на 30 ноября. Информация о торгах опубликована на официальном сайте «Недвижимость РЖД». В сообщении РЖД подчеркивается, что земля не застроена и хорошо подходит «под дачное строительство или организацию базы отдыха».

Район вокруг поселка Ленинское действительно выглядит привлекательным для девелоперов загородной недвижимости. На его востребованность влияют сразу несколько факторов.

Во-первых, расположение поселка. Ленинское находится в Выборгском районе Ленинградской области, на границе с Курортным районом Санкт-Петербурга. В пешей доступности от него расположились и другие популярные поселки Курортного района, в первую очередь Репино и Комарово. Всего за 5 минут на транспорте можно добраться до курортного города Зеленогорск.

Преимуществом Ленинского можно назвать и развитую инфраструктуру района, выделяется его удобная транспортная доступность до Санкт-Петербурга: от поселка до ЗСД 10,5 км, а до КАД 25 км. До выезда на Выборгское шоссе всего 6 км, а до трассы «Скандинавия» можно добраться, проехав 10 км.

Как отмечают аналитики рынка, Ленинское западное направление примыкает к Курортному району, находится относительно недалеко от города, поэтому спрос на данную зону точно есть.

Эксперты прогнозируют, что земля в этой локации будет дорожать с каждым годом, поэтому заявленная стоимость за квадратный метр земли выглядит очень привлекательно.

Участки в розницу в этой локации стоят дороже, уверены эксперты, поэтому стартовая цена для торгов выглядит адекватной. Площадь и расположение объекта позволяют инвестору реализовать там даже проект бизнес-класса. К такому решению, на первый взгляд, подталкивает спрос петербуржцев на загородную недвижимость и соседние успешные проекты в сегменте «бизнес плюс».

Земельный объект в Ленинском в большей степени подходит для реализации проектов ИЖС или дачного строительства, считают аналитика рынка.

При этом будущий инвестор может остановиться и на проекте базы отдыха, под которую земля РЖД в поселке Ленинское также предусмотрена. Направление выглядит интересным на фоне роста популярности Ленинградской области у туристов. По данным за прошлый год, регион посетило свыше 6 млн туристов или на 23% больше, чем годом ранее.

Аукцион по продаже земельного участка состоится 30 ноября на торговой площадке РТС Тендер, документы на участие принимаются до 2 ноября. Ссылка на объявление на сайте