Ленинградская область. В Красноборском поселении Тосненского района Ленинградской области планируется развитие территории площадью 753 га.

Фото: rawpixel.com © freepik.com

Комплекс будет включать в себя более 1,13 млн кв.м жилья, предназначенного для проживания 35 тысяч человек.

Концепцию развития территории создал НИИ «Земля и город» по заказу госкорпорации «Дом.РФ». Площадь уже выставлена на продажу, однако цена пока не определена.

Ранее эти земли принадлежали ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть», но были переданы Росимуществу в 2016 году.

Участок находится между поселком Красный Бор и Ульяновка, в Тосненском районе Ленобласти. Рядом также расположен поселок Тельмана.

По планам разработчика, на территории будет построено 1,13 млн кв.м жилья в домах до 6 этажей для 35 тысяч человек. Запланированы также социальная инфраструктура, включающая большой парк, детские сады, школы, поликлиники, больницу, Дом культуры, ФОК, полицейский участок и пожарное депо.

Центральное общественное пространство будет представлять собой отдельный квартал с объектами торговли, обслуживания и администрацией жилого района.

Зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский обратил внимание на необходимость создания буферной зоны возле соседней железнодорожной ветки, а также переработки размещения школы, чтобы она не оказалась в «кольце» дорог.

Участки с согласованными параметрами будут продаваться на аукционе, где заявлены требования к типу застройки, площади квартир и социальной инфраструктуре.

Однако возникает опасность, что каждый инвестор будет согласовывать инженерные сети для своей зоны, что может усложнить совместное строительство дорог и коммуникаций.

Правительство Ленобласти, градостроительные эксперты и архитекторы сообщили о необходимости доработки данной концепции.