Ленинградская область. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрел спор между ФКУ «Упрдор «Северо–Запад» и ООО «БигБокс» и принял решение в пользу последнего, взыскав компенсацию в размере 23,8 млн рублей за участки земли, изъятые для строительства КАД.

Фото: lenobl.ru

Спор возник из-за изъятия двух участков земли во Всеволожском районе Ленобласти под строительство дороги. Несмотря на фактическое изъятие участков, процедура не была завершена, что привело к обращению «БигБокса» в суд в марте 2023 года.

Судебная экспертиза определила коммерческую стоимость земли на 23,8 млн рублей, и арбитражный суд поддержал это решение.

Юрий Аксёнов, партнёр компании Orchards, отмечает, что изъятие земли для государственных нужд должно быть проведено в соответствии с законом, однако часто встречаются случаи самозахвата земельных участков без соответствующей процедуры.

Юлия Орлова, старший юрист адвокатского бюро «Прайм Эдвайс», утверждает, что судебная практика, как правило, подтверждает государственные нужды при изъятии земли, и возможности для собственника участка добиться обратного решения практически нет, передает «ДП».

При этом Верховный суд РФ отмечал, что отсутствие решения об изъятии или несоблюдение процедуры изъятия не лишает собственника права на компенсацию в случае фактического лишения его имущества.