Ленинградская область. ГК «Ленстройтрест» приобрела 7,3 гектара земли в Янино Ленинградской области для строительства жилого комплекса комфорт-класса площадью 93 тысяч квадратных метров, детского сада и школы, участки ранее принадлежали ГК «ПИК».

Фото: unsplash.com

По словам представителей «Ленстройтреста», земельные участки уже готовы к строительству и обладают необходимой документацией. Высота здания может достигать 12 этажей. Компания работает в Янино с 2012 года, и сейчас их проект «Янила Кантри» завершен на 80%.

Согласно генеральному директору операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денису Заседателеву, расширение земельного банка позволит продолжить работу в этом районе до 2029 года.

Продавца участков компания не раскрывает, и смена собственника еще не отражена в ЕГРН. Однако, по данным Росреестра, ранее землями владели ООО «Межрегиональный Процессинговый Центр», принадлежащий ООО «СЗ Экстраград» и ООО «ПИК-Инвестпроект». В 2020 году «ПИК» приобрел 40 гектаров земли у компании «Патриот» для ЖК «Янинский лес».

«Ленстройтрест» получил кредитную линию от ВТБ на 1,6 миллиарда рублей на 2,5 года для приобретения участков площадью 7,3 гектара. Помимо кредитных средств, компания не назвала сумму сделки.

Эксперты отмечают, что средняя цена участков с разрешением на строительство в Янино составляет 15 тысяч рублей за квадратный метр. «Ленстройтрест» уже успешно реализовал проекты в данном районе, что делает их логичным покупателем участка.

По данным NF Group, на первичном рынке жилья в Янино продаются пять жилых комплексов массового сегмента, средняя цена квадратного метра составляет 152 тысячи рублей.

Спрос на недвижимость в Янино за последние два года составляет 2-2,2 тысячи сделок в год. Директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева прогнозирует, что будущие проекты в локации могут привести к строительству более 1,2 миллиона квадратных метров жилья, что соответствует более 30 тысячам квартир, передает РБК.