Санкт-Петербург. На улице Фучика, 4 в Санкт-Петербурге может быть построен апарт-отель площадью 50-65 тыс. кв.м, градплан участка был выдан Комитетом по градостроительству и архитектуре.

Фото: katemangostar © freepik.com

Участок размером около 1,4 га расположен на углу Будапештской улицы, рядом с Ново-Волкоовским кладбищем. На данный момент на этом месте находится 4-этажный бизнес-центр площадью около 9,7 тыс.кв.м, построенный в 1999 году. Этот комплекс соседствует с 9-этажным БЦ «Альянс».

Улица Фучика также известна крупнейшим в городе мебельным центром «Кубатура» и ТРЦ «РИО». Ближайшая станция метро «Бухарестская» находится в 10-минутной доступности пешком.

КГА недавно выдал градплан участка с предполагаемым использованием в качестве гостиничного обслуживания. По данным РГИС, кадастровая стоимость участка составляет 196 090 574 рублей. Высотный регламент позволяет построить 14-15-этажный комплекс.

Эксперты считают, что наиболее эффективным вариантом будет функция апарт-отелей или МФК. Конкуренция в этом сегменте очень высока из-за близости апарт-отеля Valo, одного из крупнейших в городе.

Стоимость участка оценивается в 800 млн рублей компанией Becar Asset Management и в 1 млрд рублей компанией Nikoliers.

Существует несколько плюсов и минусов локации. Плюсы включают доступность метро, развитую дорожную инфраструктуру и близость к коммерческим объектам. Однако минусом является близость кладбища.

Предполагается, что объем строительства составит примерно 60-65 тыс. кв.м, сообщает NSP.

Это уже второй «гостиничный» проект на улице Фучика. В июне 2023 года было объявлено, что на месте авторынка в Купчино будет построен комплекс из жилья, гостиницы и апартаментов.