Санкт-Петербург. Апрель стал по-настоящему прорывным, достигнув пика в объеме сделок в регионах за этот год. Доля сделок в структуре продаж от компании «Петербургская Недвижимость» сравнительно с январем выросла на 5 процентных пунктов и установила рекордные значения для текущего года – 46%.
Фото: предоставлено ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Региональные сделки растут раньше обычного, отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. Традиционно вторая половина года приносит рост доли покупателей из других городов, особенно в августе и сентябре, когда приближается время отпусков, и родители готовятся к поступлению своих детей в учебные заведения в других городах.
В самом центре внимания региональных покупателей находятся Красносельский, Невский и Приморский районы Санкт-Петербурга. В основном они приобретают жилье в комфорт-классе, составляющем 96% спроса. Особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии. Средний бюджет региональных покупателей на приобретение жилья составляет около 7,9 млн рублей. Самыми востребованными объектами от Setl Group среди региональных покупателей стали жилые комплексы «Солнечный город» и «Стрижи в Невском». Именно на эти проекты пришлось 20% и 10% соответственно от общего спроса региональных покупателей.
ЖК «Солнечный город» — квартал, олицетворяющий современный комфорт-класс, расположился на юго-западе Санкт-Петербурга, а именно в Красносельском районе на Петергофском шоссе, ближайшими станциями метрополитена являются «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект». В пешей доступности находятся 4 парка, а до Петергофа всего 20 минут на автомобиле. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, кафе, пекарен, аптек и многого другого. Работает кабинет врача общей практики. Также жители смогут посетить недавно открытый четырехэтажный торговый центр, не выходя за пределы квартала, и отдохнуть в парке со спортивными площадками.
ЖК предлагает разнообразие планировок: от студий до трехкомнатных в традиционном и евроформатах. В каждой квартире выполнена чистовая отделка, а в новых корпусах внедряют стандарт «Итальянские коллекции» с подогревом полов в ванных комнатах и совмещенных санузлах.
Особое внимание в проекте уделяется принципу «дворы без машин», для них предусмотрены подземные парковки. Огражденная территория у дома создает безопасное место для детских игр и отдыха взрослых. Этажность домов средняя, что также является одним из преимуществ ЖК «Солнечный город». Не обошлось и без образовательный учреждений. В квартале построены школы с бассейнами и детские сады.
ЖК «Стрижи в Невском 2» — яркий проект высокого комфорт-класса, особенно привлекающий своей необычной авторской архитектурой. Комплекс, возводящийся в непосредственной близости от нескольких парков, располагается в Невском районе на Фарфоровской улице. До станции метро «Ломоносовская» пешком добираться всего 10 минут, а пройтись до набережной Невы можно за 7 минут. Дома идеально вписаны в развитую инфраструктуру района. Детские сады, школы, творческие студии – все это находится рядом с ЖК. На территории работает собственный детский сад на 250 малышей. А в этом году завершится строительство еще одного — на 175 мест.
Так же, как и в «Солнечном городе» в «Стрижах» квартиры сдаются с чистовой отделкой. Они представлены в разных планировках под конкретные нужды покупателя. Кроме того, в комплексе есть варианты с балконами, где можно обустроить зимние сады, и квартиры формата «High flat» (Хай Флэт) с высокими потолками – до 3 м на последних этажах.
В проекте будет реализована концепция SetlHome (СэтлХоум), которая объединит внутридомовые и внутриквартальные системы для комфортной и безопасной жизни. С помощью смартфона можно будет контролировать доступ на территорию комплекса, встречать гостей, принимать курьеров, следить за показаниями счетчиков и расчетами, взаимодействовать онлайн с управляющей компанией, а также получать оповещения о возможных протечках, задымлении или открывшейся двери.
А одной из самых отличительных черт «Стрижей» являются дворы. Они расположены в нескольких метрах над землей, что по праву делает их «парящими». Прямо внутри квартала будет возведено уникальное общественное пространство с игровыми и спортивными площадками. Между дворами предусмотрены «парящие» мосты для удобного перехода. Ни дети, ни взрослые точно не останутся равнодушными.
Юр.данные
ЖК «Солнечный город», застройщик «ООО «Сэтл Инвест». ЖК «Стрижи в Невском 2», застройщик «ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Сити». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящихся жилых домов могут отличаться от описанных.
