Санкт-Петербург. Спрос на квартиры в комплексах премиум- и бизнес-класса в Петербурге в мае вырос в 2,5 раза по сравнению с январем 2023 года. А по сравнению с апрелем число сделок увеличилось на 12,5%, об этом свидетельствуют данные консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (по сделкам, проведенным «Петербургской недвижимостью»).
Фото: предоставлено ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
В отличии от сегмента масс-маркета или комфорта, спрос на новостройки высокой ценовой категории обеспечивают преимущественно петербуржцы. На сделки с участием региональных покупателей приходится только 22%, хотя еще в апреле элитное жилье в Северной столице привлекало 35% иногородних клиентов.
Что касается средних цен предложения, то они остались примерно на том же уровне, без значительных корректировок — 332,6 тыс. руб. за кв. м. в классе «бизнес» и 506,1 тыс. руб. за кв. м. в «премиум».
Самым популярным ЖК бизнес-класса по оценке «Петербургской недвижимости» стал проект Svetlana park. В мае число сделок по покупке квартир в новостройке выросло в 2 раза по сравнению с апрелем, что в целом не типично для конца весны, когда спрос традиционно снижается.
«В мае традиционно, в связи с праздниками, спрос снижается в среднем на 15% по сравнению с апрелем-мартом, но в этом году мы зафиксировали даже небольшой рост. Основная причина – изменения в условиях ипотеки со стороны ЦБ РФ, в частности повышение суммы первоначального взноса, которые ожидались в июне», — сообщила руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
Вероятно, интерес покупателей именно к Svetlana park связан с выгодным расположением ЖК у двух крупнейших в Петербурге парков — Удельного и Сосновка. Кроме того, проект будет обеспечен всей социальной инфраструктурой: рядом с ЖК в ближайшее время построят детские сады и школу на 1,5 тыс. детей.
Будущие новоселы Svetlana park могут выбрать из нескольких вариантов отделок и планировок квартир в зависимости от своих потребностей и эстетических предпочтений. Кроме того, на территории ЖК созданы дендропарк и природные зоны с авторским ландшафтным дизайном, построены детские площадки.
Дополнительный комфорт и безопасность обеспечивают современные IT-технологии, такие, например, как Touch Free — система автоматического открывания дверей в парадных, IP-домофония со встроенной системой SETL HOME, которую можно подключить к смартфону.
