Санкт-Петербург. Петроградский район сохраняет лидерскую позицию по итогам первого полугодия 2023 года в структуре спроса и предложения элитного жилья. Цифры приводят в компании «Петербургская недвижимость». Внутри района лидер – Петровский остров. География и достопримечательности обязывают застройщиков «держать планку».
ЖК The One и Grand View. Фото предоставлено ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
В «Петербургской Недвижимости» подсчитали, что 73% покупок премиального жилья в новостройках в первом полугодии 2023 года совершено именно в Петроградском районе. Лидером район был и в течение 2022 года, когда на него пришлось 65% подобных сделок. Аналитики прогнозируют, что Петроградка и во втором полугодии текущего года сохранит свои позиции.
Основная часть предложения, аналогично спросу, также сосредоточена здесь, отмечают эксперты компании. По данным за первое полугодие 2023 года, это около 2 тысяч квартир, что составляет 69% в общей структуре предложения элитного жилья в Северной столице.
В последнее время на Петроградке особой популярностью пользуется Петровский остров. Это не вызывает удивления – кусочку земли в дельте Невы есть чем похвастать: Большой Петровский парк с вековыми деревьями и естественным водоемом, памятники архитектуры вроде старинной водонапорной башни и деревянного особняка фабриканта Вильгельма Гота, ну и, конечно, визитная карточка Петровского — старейший в стране яхт-клуб со 177-летней историей и близость современных причалов с возможностью выхода в Финский залив. Все это «обрекло» место на элитную застройку. Рядом находятся несколько детских садов и новая школа, которую открыли недавно, а неподалеку расположены дорогие рестораны и элитные спортклубы.
«На особенности элитной застройки района оказывает влияние месторасположение объекта. Например, в северной части дельты Невы у каждого из островов свой статус. Так, Елагин все ассоциируют с пейзажным парком, это прекрасное место для прогулок, на Каменном острове расположены дорогие особняки, а Крестовский — это сочетание дорогой недвижимости, зелени, места для развлечений и спортивных объектов. Петровский остров, который стал очень популярным в последнее время, отличает однородная застройка, здесь представлен целый архитектурный кластер премиальных проектов от нашей компании», — поделился Андрей Петров, руководитель проектов премиум- и бизнес-класса Setl Group, «Петербургская Недвижимость».
В чем-то стилистические решения соседних комплексов схожи — застройщик старался создать в этой части Петровского острова единый архитектурный ансамбль.
В «Петербургской Недвижимости» отметили, что кроме архитектурной концепции проекты в будущем объединит общая набережная, которой предстоит стать обустроенным и уютным общественным пространством Петровского острова.
Ар-деко и бонсай
Три проекта от Setl Group отвечают самым высоким требованиям покупателей к премиальному жилью. В ЖК Grand View, который, к слову, уже сдан — уникальные парадные в стиле ар-деко с эксклюзивным интерьером. Прорисованные вертикальные линии и зигзаги – с использованием современных дорогих материалов. Все это, безусловно, создает ощущение роскоши.
ЖК Grand View расположен на первой линии Малой Невы, из большинства квартир открываются прекрасные виды на парк и речную гладь. В центральном холле комплекса круглосуточно работает консьерж-сервис. Вам не придется беспокоится, если ваши гости приехали раньше вас, их встретят и разместят на удобных диванах. Посылки, которые доставит курьер, примут администраторы, а если вам нужно будет погулять с собакой или отдать вещи в химчистку — в этом вам тоже помогут.
Основательный подход девелопера проявляется во всем — даже детская игровая площадка SetlKids (СэтлКидс) во дворе комплекса разрабатывалась совместно с психологами. А в сторону набережной Малой Невы ведет пешеходная аллея, которую венчает многоярусная ландшафтная композиция с бонсаем — деревом-символом достатка и гармонии.
В двух шагах от яхт-клуба
ЖК The One расположился в нескольких минутах ходьбы до старейшего яхт-клуба страны и моста на соседний Крестовский остров. Его отличительные черты — невысокая этажность и небольшое количество квартир. The One — клубный дом со всеми сопутствующими приметами: приватностью, высоким уровнем безопасности и продуманными мелочами вплоть до автоматически открывающихся дверей при входе в парадные. Со стороны набережной по ступенчатому фасаду протянулись открытые террасы с прозрачным ветрозащитным ограждением.
Не отстает от соседей и комплекс «Петровский квартал на воде» с променадом, защищенным от дождя. В квартирах предусмотрены французские балконы, мансарды, открытые видовые террасы и многое другое.
«Создание качественного элитного объекта в исторической части Петербурга — это настоящий вызов для застройщика. Особенно учитывая, что многие проекты находятся у воды», — отмечает Андрей Петров. Он указывает, что возведение подобных объектов более трудоемкий и сложный процесс, а также повышенная ответственность для любого девелопера, но зато это и хорошая возможность внести вклад в формирование новой городской среды в знаковых локациях исторического центра Петербурга.
