Санкт-Петербург. Один из крупнейших производителей растительного масла в России ГК «Благо» принял решение арендовать 3,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «М22» в Санкт-Петербурге.

Фото: sloiarch.com

Этот шаг позволит компании переместить свой головной офис и освободить площади на Киевской улице, которые могут быть использованы для различных инвестиционных проектов.

Бизнес-центр «М22», расположенный в непосредственной близости от делового комплекса «Невская ратуша», был построен в 2023 году и имеет общую площадь 26,6 тыс. кв. м. Его строительство осуществило АО «Риал Эстейт».

ГК «Благо» арендует площади в этом здании по цене 2–2,1 тыс. рублей за кв. м в месяц, что включает НДС и коммунальные платежи. Годовая стоимость аренды нового офиса оценивается в 84–88 млн рублей.

Сотрудники компании «Благо» из Санкт-Петербурга переедут в новый офис в этом году. В то же время, у компании пока нет конкретных планов относительно использования освободившихся площадей на Киевской улице.

Однако, согласно оценкам экспертов, этот участок площадью 1,5 га может быть использован для строительства жилого комплекса комфорт-класса площадью 15–20 тыс. кв. м. Стоимость такого проекта может составить 500–700 млн рублей, в зависимости от результатов градостроительной комиссии. Возможно, объединение этого участка с соседними будет необходимо для эффективной застройки.

Кроме того, площадка на Киевской улице может быть использована и для размещения офиса, гостиницы или апартаментов. Привлекательность земли будет зависеть от планов по редевелопменту близлежащих участков, сообщает «Коммерсантъ».

Решение ГК «Благо» является частью общего тренда сокращения объема пустующих площадей в бизнес-центрах классов А и B. В 2023 году этот объем уже сократился на 30%, благодаря восстановлению спроса со стороны российских IT-компаний.

Согласно данным экспертов, уровень вакантности в офисах класса А составляет 8,8%, а в класса В — 8,2%. Кроме того, ожидается, что этот показатель продолжит снижаться и к концу 2024 года может достичь отметки 5–6% и ниже.