Санкт-Петербург. Представители Товарищества собственников жилья ЖК «Шведская крона» решили обратиться в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к застройщику — ООО «БН девелопмент».

Фото: unsplash.com / Tingey Injury Law Firm

Реконструкция системы отопления и горячего водоснабжения в ЖК на Фермском шоссе — одно из главных требований собственников недвижимости этого комплекса. По их мнению, компания должна выполнить обязательства, возложенные на нее ее предшественником — шведским застройщиком Bonava.

Проблема заключается в том, что после сдачи домов на Фермском шоссе 12, лит. А, Д, Е, Ж, З, Л в 2013 году было обнаружено, что проект «Шведской кроны» не соответствует требованиям нового законодательства обеспечения теплоснабжения.

Даже несмотря на положительное заключение госэкспертизы и акт ввода в эксплуатацию, оказалось, что все это время комплекс действовал незаконно. Суд заявил, что новые нормы распространяются и на уже начатые проекты, включая «Шведскую крону».

Специалисты оценивают, что реконструкция системы отопления может обойтись в 15-30 миллионов рублей согласно требованиям законодательства. Представители «БН девелопмент» отказались комментировать этот иск.

Юрист Елена Менде указала, что в случае удовлетворения иска ТСН может потребовать компенсацию с иностранной компании, однако многое зависит от условий договора по продаже бизнеса. Она предупредила, что сделки с иностранными компаниями могут нести определенные риски, такие как недостоверность отчетности, нарушения ведения бизнеса, претензии третьих лиц и государственных структур, передает «Деловой Петербург».

В феврале 2023 года дочернее предприятие шведского застройщика Bonava в России было продано и переименовано в «БН девелопмент». Сделка на сумму 50 миллионов евро была заключена с армянской Star Development LLC, принадлежащей президенту ГК ФСК Владимиру Воронину.

ГК ФСК активно занимается девелопментом и строительством жилой и коммерческой недвижимости в различных регионах России, включая Петербург. В 2023 году группа компаний смогла заработать 262,7 миллиарда рублей.