Санкт-Петербург. Компания «Эталон» продаст проект «Аксели» в Калининском районе города Санкт-Петербург, он проект был получен компанией от застройщика ЮИТ.
Фото: unsplash.com / Kim Gorga
Участок общей площадью 0,3 гектара, расположенный по адресу ул. Васенко, 7, был приобретен «ЮИТ Санкт-Петербург» от ООО «Телеком-5» в 2020 году. Владельцами последнего являются компании «Ростелеком» и Сбербанк.
По генеральному плану города, данный земельный участок предназначен для возведения средне- и многоэтажных жилых зданий. На данный момент на данной территории располагается здание автоматической телефонной станции №540, построенное в советское время.
Изначально планировалось возведение 11-этажного жилого комплекса комфорт-класса на 100 квартир, однако из-за задержек с градостроительной документацией проект перешел под контроль группы «Эталон». Стоимость актива к концу 2023 года, по данным Nikoliers, составляет 201 млн рублей.
Специалисты обратили внимание на то, что для такого крупного застройщика, как «Эталон», небольшой по площади участок представляет некоторую сложность. Однако, подготовка градостроительной документации для проектов любого размера требует одинаковых усилий, что ставит перед компаниями, привыкшими к масштабным проектам, определенные вызовы.
Предлагаемый для застройки участок находится в живописном районе с хорошей инфраструктурой, что привлекает внимание участников рынка. Рядом с ним расположены парки, рекреационные зоны и озера, что делает это место еще более привлекательным для потенциальных жильцов. Генеральный директор компании «Максимум лайф девелопмент» Игорь Карцев отмечает привлекательность расположения данного участка.
Эксперты полагают, что небольшие девелоперы, занимающиеся точечными проектами, могут быть заинтересованы в данном участке. Однако возможны возражения со стороны местных жителей, которые могут высказать свое недовольство по поводу нового строительства рядом со своими домами.
Успешное приобретение российского бизнеса YIT группой «Эталон» открывает новые перспективы для развития. Общая стоимость сделки, включающая 19 проектов общей площадью 0,6 миллиона квадратных метров в различных регионах России, а также индустриальный парк Greenstate в Горелово, составила 4,6 миллиарда рублей, передает «Деловой Петербург».
