Санкт-Петербург. Российская компания, являющаяся структурой австрийской Warimpex, успешно взыскала сумму в 125 миллионов рублей с дочерней компании «Газпрома» по договору аренды бизнес-центра «Авиор Тауэр».

Фото: airportcity.spb.ru

В октябре 2022 года компания «Атмосфера», входящая в австрийскую группу Warimpex, заключила договор аренды с компанией «Газпром инвест» на площади 18,6 тысяч м2 в бизнес-центре «Авиор Тауэр» на Стартовой улице на 10 лет.

Арендная ставка составила 33 120 рублей за 1 м2 в год, с учетом НДС, плюс 6912 рублей за 1 м2 в год за эксплуатацию. В результате накопления долгов компания «Газпром инвест» подала иск в ноябре 2023 года на расторжение договора задним числом через суд.

Судебное разбирательство выявило, что арендатор не упомянул о диверсии газопроводов «Северный поток» и «Северный поток – 2», произошедшей в сентябре 2022 года, как существенные факторы в ходе переговоров с владельцем бизнес-центра.

Кроме того, после происшествия компания «Газпром инвест» подала документы на регистрацию в Росреестр и заключила акт приема-передачи в январе 2023 года. В октябре 2023 года ПАО «Газпром» запросило коммерческое предложение на покупку активов компании-дочернего предприятия.

Суд первой инстанции в конце июня принял решение взыскать с компании «Газпром инвест» 125,7 млн рублей долга и 8,7 млн рублей неустойки, отклонив встречный иск о расторжении договора.

Бизнес-центр «Авиор Тауэр» является частью МФК «Аэропортсити», над строительством которого компания Warimpex работает уже более 10 лет. Помимо «Авиор Тауэр» в состав МФК входят еще несколько объектов.

Сторона компании «Атмосфера» заявила о готовности к диалогу для разрешения спора. Согласно данным Росреестра, договор аренды продолжает действовать.

Эксперты в области недвижимости отмечают, что проблема взыскания долгов от арендаторов через суд не является уникальной, однако данный случай выделяется. Долгосрочные договоры аренды предусматриваются именно для того, чтобы избежать возможности произвольного расторжения. По мнению специалистов, в данной ситуации имеет смысл взыскать долг, а не расторгать договор, передает «Деловой Петербург».

Ранее «АБН24» писало, что в Петербурге открылось 52 новых заведения общепита.