Санкт-Петербург. Согласно данным Росстата, обвал строительного рынка достиг уже 20%. Вслед за ним и цены на жилье в Петербурге и Ленинградской области начали постепенно снижаться. Значительный удар по потребительскому спросу нанесла отмена льготной ипотеки вместе с рекордным размером ключевой ставки ЦБ, что позитивно сказалось на стоимости квадратных метров.

Фото: unsplash.com

Но, несмотря на это, недвижимость продолжает оставаться одним из ключевых и популярных вариантов инвестирования, что привело к обратной динамике в некоторых районах Северной столицы. Например, Васильевский остров вошел в пятерку районов города, в которых наблюдается наибольший рост цен на квадратные метры. По информации агентства «Restate», на этой территории средняя стоимость одного «квадрата» поднялась на 30 тыс. рублей, то есть на 8,5%. Если брать в расчет только намыв, то цифра вырастает до 15%.

Удивления такая ситуация не вызывает. Намывные территории Васильевского острова являются одним из самых прогрессивно развивающихся районов застройки. Локация притягивает инвесторов не только видовыми характеристиками, но и динамикой благоустройства.

Уровень привлекательности этого района увеличивается постоянно: на намыве оперативно открываются социальные объекты и точки притяжения. К примеру, за один 2024 год основной подрядчик локации «Группа ЛСР» ввела в работу первую за 20 лет новую школу на Васильевском острове и детский сад. Снижения темпа в ближайшее время в планах девелопера нет: ожидается открытие еще одного детского сада на намыве и поликлиники на 800 посещений.

Помимо этого, жителей территории ждет возведение второго в Северной столице дорожного фонтана, прокладка 15,1 км новых дорог и открытие финальных развязок Шкиперского протока ЗСД, которые помогут улучшить сообщение с другими районами.

Инициативные планы на будущее и быстрые изменения района формируют устойчивую почву для роста инвестиционной привлекательности этого места. Стабильный рост цен на намыве является показателем того, что локация интересна жителям города и потенциальным инвесторам.

Еще больше внимания намывные территории вызвали тем, что «Группа ЛСР» смогла завершить на год раньше плана создание северного намыва.