Санкт-Петербург. Средняя цена за квадратный метр недвижимости элитного класса за прошедший год увеличилась на 18,5%, согласно данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». На данный момент цена за один квадратный метр объектов этой категории составляет 637,5 тысяч рублей. Если сравнивать с другими классами, то заметно, что цена увеличилась значительно. Для сравнения: цены на городские объекты класса комфорт за тоже время выросли на 6,4%.
Фото: АБН24
Компания NF Group приводит в собственном рейтинге еще более высокие цифры. Согласно ним, стоимость элитного жилья в Петербурге за 2024 год выросла на 25,8%, то есть цена одного «квадрата» доходит до 790 тысяч рублей. Москва в рейтинге оказалась на втором месте – столичное элитное жилье подорожало на 20,5%, то есть до 1,95 млн за квадратный метр. Замыкает ТОП-3 международного рейтинга Сеул, там динамика цены составила 18,4%. В Европе самым быстрорастущим местом оказался греческий остров Корфу.
Таким образом стоимость элитной недвижимости в крупных городах России вышла на один уровень с европейской. Теперь московские элитные квартиры на одной ступеньке с лондонскими и парижскими, а петербургские – с берлинскими и римскими.
Стоит отметить, что в характеристике элитной недвижимости есть не только пункты о комфорте и статусности, но и уникальные видовые характеристики, которые являются одной из ключевых причин в росте цен на эти объекты. Особенно это заметно по Петербургу, где продолжается рост спроса на видовые объекты, в особенности если локация находится у воды. Очевидно и то, что в городе количество подобных мест ограничено, а в отношении Финского залива такие места и вовсе исключительны.
Но подобной исключительностью можно наслаждаться не только в элитных объектах. Так, неоспоримые плюсы такой недвижимости доступны жителям квартир на южном намыве Васильевского острова. Сам район регулярно занимает лидирующие позиции по росту стоимости жилья в рамках Северной столицы, а намывные территории равноценно комбинируют ценности современного комфортного жилья: вид на залив, качественный масштаб местности, облагороженная территория, транспортная доступность и исторический центр неподалеку.
Помимо этого, территория обладает и необходимым количеством объектов социальной инфраструктуры. На намыве можно найти и передовые школы, детские сады, также в процессе строительства новая поликлиника. Все эти объекты расположены в пешей доступности для петербуржцев. Такая забота о местных жителях не осталась без реакции от властей. В начале 2025 году один из застройщиков намыва «Группа ЛСР» получил особенный приз за социальный вклад в развитие социальной инфраструктуры города.
Сама природа тоже постаралась над созданием на намыве уникальной инфраструктуры. Особенно выделяется панорама Финского залива и сама близость воды, это привлекает не только людей, но и птиц – недавно там проводили время белые лебеди.
Инвестиционная привлекательность намывных территорий Васильевского острова в перспективе направляется на увеличение за счет того, что на местности продолжаются инфраструктурные улучшения. Согласно нынешней статистике, именно видовые характеристики недвижимости выступают не только элементом роскоши, но и играют роль весомого аргумента, определяющего общий интерес к объектам, и не только элитного класса.
В перспективе развития Васильевского острова реализация еще одной уникальной локации, среди преимуществ которой тоже найдется место панорамным видам. Это будет северный намыв, который уже сдан с опережением плановых сроков на год. Это позволило основному застройщику «Группе ЛСР» раньше приступить к освоению локации. Согласно планам, новая земля будет отличаться единым дизайн-кодом, также запланировано строительство восьми детских садов, четырех школ, поликлиники и крытого спорткомплекса. Также на месте будут размещены дорожки для пешеходов и велосипедистов, не обойдется и без общественных досуговых локаций, которые в перспективе станут центром времяпрепровождения не только для местных жителей, но и жителей всего города на Неве.
