Санкт-Петербург. В Петербурге завершена одна из крупнейших сделок на офисном рынке недвижимости с начала года. Продан имущественный комплекс площадью 4450 квадратных метров на Уральской улице, 17.

Фото: unsplash.com

Консультантом сделки выступила компания Maris. Как сообщили «ДП», объектом является корпус 3 в составе комплекса Северной ткацкой мануфактуры братьев Гук конца XIX века, расположенный напротив Серного острова.

Согласно выписке Росреестра, прежним владельцем недвижимости было ООО «Квадрат», принадлежавшее основателю корпорации «Крепс» Евгению Пропперу. В начале июня состав учредителей компании сменился.

В него вошли Анна Апполинариева, Леонид Бурд, Олег Орлов, Алексей Фролов и Владимир Шефер с долями по 20% у каждого. Бурд и Шефер также являются совладельцами выборгского ООО «Неруд–Сервис», занимающегося разработкой карьеров.

Руководитель петербургского филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров оценил сделку в 500–550 млн рублей. По его словам, сегодня на Уральской улице выставлено несколько объектов офисного и производственного назначения.

Локация стала привлекательной после перепродажи крупных предприятий под жилую застройку, сейчас выходят более мелкие лоты под реконструкцию. Среди примеров редевелопмента — ЖК «Эмеральд» на месте автозавода и технохаб «Сбера» в корпусах завода имени Калинина.

По данным IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года объем инвестиций в недвижимость Петербурга достиг 43 млрд рублей, из которых 7 млрд пришлись на бизнес-центры.

Это более чем в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года (2 млрд рублей).