Астраханская область. В Астрахани в последние годы активно реализуется проект по развитию застроенных территорий. В областном центре застройщики одновременно возводят десятки жилых комплексов. К тому же в планах региональных властей реализация совместного проекта с белорусскими коллегами по строительству микрорайона «Тёплый», вторым названием которого станет «Белорусский квартал».

Фото: «АБН Юг»

На первом этапе построят 12 многоквартирных домов и проведут комплексное благоустройство территории. Напомним, что предварительная договоренность была достигнута в феврале этого года во время визита астраханской делегации во главе с губернатором Игорем Бабушкиным в Минск.

 Благодаря активной застройке территории областной центр преображается. С другой стороны, конкуренция между девелоперами нарастает. Компании стараются привлечь клиентов, предлагая различные скидки, привлекательные ставки по ипотеке, рассрочку и условия с господдержкой. На этом фоне растет цена за квадратный метр жилья. 

К примеру, в прошлом году квартиры в новостройках подорожали на 21,2%. И стали стоить свыше 104,2 тыс. руб./кв.м. В 2023-м тенденция роста сохранилась. Мы решили посмотреть, как изменились цены на жилье в Астрахани. И сколько сейчас стоят квартиры в новых комплексах. Обратились к одному из популярных сайтов объявлений. Сравнивать цены будем на примере однокомнатных квартир площадью около 40 кв. м.  

Одной из самой дорогих оказалась «однушка» в ЖК «Атмосфера». В уже сданном доме цена составляет почти 149 тыс. рублей за квадратный метр. Возможно, дело здесь в этаже. Чаще всего чем выше находится квартира, тем больше ее цена. Особенно, если вид из окна живописный. 

А вот квартира в ЖК «Лотос парк» обойдется дешевле, но ненамного. Застройщик предлагает приобрести квартиру от 130 тыс. рублей за квадрат. Рядом расположились «Московские кварталы». В этих многоэтажках квадратный метр жилья превышает 114 тыс. рублей. Девелоперская компания «Разум» предлагает свои клиентам купить стандартную «однушку» в 35 кв. м за 5 миллионов. При этом цена за квадрат составляет 143 тыс. руб. Еще в Астрахани возводят ЖК «Лазурный», «Гагарин», «Сердце Каспия», «Центральный» и другие. 

Особенно корреспондента «АБН-Юг» поразила цена за однокомнатную квартиру в комплексе «Сердце Каспия». Жилье на восьмом этаже площадью 43,1 кв. м выставлено на продажу за 7 220 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра составляет, как нам кажется, рекордную сумму, 167 тыс. руб. Отметим, что все квартиры продаются с предчистовой отделкой.  

Специалисты Астраханьстата объясняют: на стоимость жилья влияют разные факторы, в том числе подорожание стройматериалов. Отметим, что в рейтинге субъектов ЮФО Астраханская область в прошлом году заняла 5 место по стоимости квадратного метра в новостройках.