В Краснодаре за 9 месяцев 2026 года парковочные места в строящихся жилых комплексах подорожали на 30–35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом продажи сократились в 2 раза. Об этом сообщила директор федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова.
Фото: pxhere.com
Стоимость машино-мест варьируется от 84 тыс. рублей до 3,1 млн рублей. Последняя сумма относится к парковкам в подземных паркингах премиальных жилых комплексов. По итогам 3 кварталов 2026 года средняя стоимость места достигла 770–810 тыс. рублей.
По словам эксперта, снижение спроса связано прежде всего с финансовыми возможностями покупателей. Около 70% квартир в Краснодаре приобретают с использованием ипотеки, однако на парковочные места такие программы практически не распространяются. Поэтому многие владельцы жилья откладывают покупку паркинга.
Интерес инвесторов к этому сегменту также снижается. Стоимость аренды парковочного места составляет примерно 3,9–4 тыс. рублей в месяц. При таком доходе вложения окупаются более чем за 17 лет, что делает покупку для последующей сдачи в аренду менее привлекательной.
При этом в уже заселенных жилых комплексах остаются свободными 20–40% парковочных мест. Доля проданных машино-мест зависит от класса недвижимости. В домах эконом- и комфорт-класса этот показатель составляет 40–60%, в бизнес-классе — 60–75%, а в премиальном сегменте — 70–85%.
