Ростовская область. Аналитики единой информационной системы жилищного строительства обнародовали неутешительные данные по рынку недвижимости Ростовской области. К начаку 2026 года общий объем возведенного жилья составил 4,7 млн квадратных метров, что незначительно ниже показателей конца 2025-го.

Фото: freepik.com ©

Главной проблемой отрасли остается крайне низкий спрос. По итогам января собственников нашли лишь 25% от общего объема построенных квартир, что в абсолютных цифрах равно 1,2 млн квадратных метров. Почти половина новостроек (46%) площадью 2,2 млн «квадратов» пустуют. Еще 29% (1,4 млн) не выставлены на продажу: застройщики даже не открывали реализацию, хотя обычно торги стартуют задолго до ввода дома в эксплуатацию. Ситуация остается стабильно тяжелой с декабря прошлого года, пишет Южный Федеральный.

Примечательно, что застой на рынке не сдерживает рост цен. В январе средняя стоимость квадратного метра в области преодолела порог в 141,1 тыс. рублей, прибавив 4,4 тыс. всего за месяц. Для сравнения: год назад цена составляла 136,7 тыс. рублей.

В донской столице цифры еще выше. За год квадратный метр в Ростове подорожал на 13%, достигнув 164,6 тыс. рублей. Это на 23,5 тыс. больше среднеобластного уровня. Эксперты отрасли прогнозируют, что тенденция сохранится: ожидается ежегодное удорожание в пределах 4–7%.