Свердловская область. Рынок аренды офисных помещений в Екатеринбурге переживает резкий рост цен, который связан с нехваткой современных бизнес-центров и высоким спросом на них.

Фото: unsplash.com

В течение последнего года арендные ставки на офисные помещения в Екатеринбурге увеличились на десятки процентов. По данным аналитиков, стоимость аренды квадратного метра в бизнес-центрах класса A достигла 3230 рублей в месяц, что на 62% больше, чем год назад. Для офисов класса B+ аренда подорожала на 49% и составила 2,18 руб. за кв. м.

Несмотря на столь резкое повышение цен, свободных офисных площадей в городе практически не осталось. В большинстве бизнес-центров образуются очереди из потенциальных арендаторов, которые вынуждены ожидать освобождения помещений. В то же время, владельцы офисных зданий активно пересматривают условия аренды по уже заключенным договорам, понимая, что в условиях высокого спроса им не составит труда найти нового арендатора.

Михаил Хорьков, глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости, связывает дефицит офисных площадей с тем, что данный сегмент долгое время не получал достаточного финансирования. В результате количество современных и качественных офисных помещений в Екатеринбурге оказалось ограниченным, что и стало причиной значительного роста цен.

Тем не менее, несмотря на увеличившийся спрос, многие девелоперы откладывают строительство новых бизнес-центров из-за высоких ставок по кредитам, которые делают проектирование и возведение новых объектов слишком дорогим. Ожидается, что в будущем новые офисные площади будут появляться на рынке преимущественно под нужды крупных корпораций.