Свердловская область. По предварительным данным, опубликованным мэрией Екатеринбурга, объемы ввода жилой недвижимости в 2024 году будут ниже, чем в предыдущие годы.

Фото: freepik.com ©

В отчете, представленном пресс-службой городской администрации, указано, что в 2023 году застройщики ввели в эксплуатацию около 1,8 млн кв. м., из которых 240,6 тысячи квадратных метров занимали индивидуальные жилые дома. В 2024 году, по прогнозам, объем ввода жилой площади в городе составит около 1,6 млн кв. м., что на 200 тыс. меньше, чем в прошлом году.

Из общей площади, введенной в эксплуатацию в 2023 году, 1,5 млн кв. м. пришлись на многоквартирные дома, около 920 тыс. кв. м. — на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а примерно столько же было занято нежилыми объектами. В текущем году темпы строительства жилья в Екатеринбурге могут замедлиться из-за ряда факторов, включая экономические условия. Об этом пишет РусБизнесНьюс.

Одной из главных причин снижения строительной активности эксперты называют отмену льготной ипотеки в июле 2023 года. Эта мера ранее была важным драйвером для увеличения объемов строительства, а ее отмена существенно ограничила доступность жилья для широкого круга граждан. К тому же, рекордный рост ключевой ставки Центрального банка России до 21% в прошлом году также сыграл свою роль, поскольку удорожание ипотечных ставок привело к снижению покупательской способности и уменьшению спроса на жилье.

Как отмечает Михаил Хорьков, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, в последние месяцы наблюдается сокращение количества новых проектов на рынке, а в 2025 году этот тренд, скорее всего, продолжится.