Тюменская область. Рынок новостроек Тюмени продолжает активно выводить новые проекты. Объем непроданных квартир достиг 12,01 тыс. единиц. При этом темпы ввода жилья превышают темпы продаж на 5,7%, сообщил генеральный директор портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: freepik.com ©

По показателю накопленного затоваривания Тюменская область находится среди лидеров в России. Регион относится к группе с средней вероятностью кризиса перепроизводства. Девелоперы постепенно растягивают строительные циклы и сокращают вывод новых проектов, чтобы замедлить засорение рынка. В долгосрочной перспективе это может привести к нехватке современных жилых объектов и сдвигу качества предложения, сообщает РБК.

Спрос на жилье остается чувствительным к ипотечной ставке. Темпы продаж зависят от субсидированных программ, рассрочек, скидок и квартир с отделкой, а не от снижения цен. Несмотря на высокий объем строительства, риски критичного затоваривания смягчаются притоком мигрантов, стабильным рынком труда и устойчивой культурой покупки жилья в новостройках.

Для стабилизации рынка эксперты советуют контролировать темпы ввода, обращать внимание на локацию и качество жилья, а также предлагать гибкие финансовые условия для покупателей.