Минрегионразвития РФ подготовило предложения правительству РФ по ужесточению законодательства для застройщиков, привлекающих средства граждан в долевое строительство.
В первую очередь министерство предлагает изменить процедуру банкротства юридических лиц. Сейчас при объявлении застройщика должником преимущество имеют работники предприятия и кредиторы первой очереди. Дольщики могут претендовать на возврат вложенных денег на общих основаниях. В случае если предложения вступят в силу, в процедуре банкротства строительной компании требования дольщиков будут удовлетворяться в первую очередь.
Одно из самых кардинальных предложений касается внесения изменений в закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Предполагается, что физические лица смогут участвовать в строительстве, внеся депозит на специальный счет в банк, финансирующий возведение объекта и приобретение жилья.Минрегионразвития РФ подготовило предложения правительству РФ по ужесточению законодательства для застройщиков, привлекающих средства граждан в долевое строительство.
В первую очередь министерство предлагает изменить процедуру банкротства юридических лиц. Сейчас при объявлении застройщика должником преимущество имеют работники предприятия и кредиторы первой очереди. Дольщики могут претендовать на возврат вложенных денег на общих основаниях. В случае если предложения вступят в силу, в процедуре банкротства строительной компании требования дольщиков будут удовлетворяться в первую очередь.
Одно из самых кардинальных предложений касается внесения изменений в закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Предполагается, что физические лица смогут участвовать в строительстве, внеся депозит на специальный счет в банк, финансирующий возведение объекта и приобретение жилья. Договор купли-продажи будет подписываться после сдачи дома в эксплуатацию. Получается, что деньги собирает и аккумулирует банк, а не застройщик. Банк же отвечает за то, чтобы дольщик не остался в проигрыше.
Кроме того, специалисты министерства предлагают направить меры защиты на тех граждан, которые заключали с застройщиками договоры, находящиеся вне сферы жилищного строительства. К примеру, при банкротстве в первую очередь будут удовлетворяться претензии тех, кто заключил договоры займа, комиссии, поручения или агентские договоры.
Еще одно предложение связано с введением обязательной государственной регистрации прав собственности дольщиков на объект недвижимости в случае банкротства застройщика до выполнения им своих обязательств.