До 10% ипотечных  заемщиков в России уже допустили дефолты по погашению кредитов,  заявил директор департамента Минэкономразвития Иван Осколков, передает Dp.ru со ссылкой на k2kapital. По словам чиновника, кризис ликвидности в РФ повлиял как на стоимость жилья, в связи с чем некоторые банки потребовали от заемщиков досрочно погасить кредит, так и на платежеспособность населения, которое столкнулось с сокращениями зарплат и персонала.
Между тем, только за последний месяц ставки по ипотеке в большинстве петербургских банков ставки ипотеки выросли в среднем на 2-3 пункта и досгли в среднем 22%, об этом говорят данные исследования "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
"Однако, есть ряд банков, которые уже сейчас выдают ипотечные кредиты при "белой" заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при "серой" — от 26%", — заметил генеральный директор агентства Алексей Бегунов.
По его словам в ноябре увеличились первоначальные взносы при покупке квартиры в ипотеку: если в конце октября они составляли в среднем 20%, то сейчас большинство банков требует не менее 30% от стоимости квартиры.
Также некоторые банки сократили список кредитуемых домов. К примеру, некоторые выдают кредиты только на покупку тех квартир, которые расположены в кирпично-монолитных домах от 1995 года постройки. Помимо этого сегодня практически нереально получить ипотечный кредит на покупку квартиры в "хрущевках" и домах-"кировках".
"Дело в том, что банк получает эти квартиры в залог, — объясняет А. Бегунов. – А в случае неуплаты кредита, продать такое жилье в будущем будет достаточно сложно, поскольку оно с годами становятся все менее ликвидными".