Оппоненты «Охта центра» 20 декабря впервые выиграли суд, связанный с реализацией проекта. Городской суд Санкт-Петербурга отменил последние изменения в Правила землепользования и застройки, регулировавшие высотность нового строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия. Именно эти изменения в конце прошлого года дали возможность правительству Петербурга выдать разрешение на отклонение от высотных параметров для строительства ОДЦ «Охта». Однако победа "яблочников" в суде не радует даже противников проекта, так как она может привести к коллапсу на строительном рынке города.
Юристы опасаются, что теперь контролировать застройку в историческом центре Петербурга будут чиновники – по собственному усмотрению. Такое мнение высказал юрист одной из строительных компаний, ведущих работы в том числе и в историческом центре города, сообщает ИА Regnum.
"Понимаю, что истцы — члены партии "Яблоко" — применяли все методы, чтобы остановить строительство "Охта центра", но оно уже остановлено, по крайней мере, на Охтинском мысу, решением губернатора, зачем же оставлять город и инвесторов без закона? — сказал юрист.
Эксперт подчеркнул, что его сомнения основаны только на оперативных публикациях в прессе, поскольку решение городского суда не опубликовано. "Я так понимаю, что его не видели еще и сами участники процесса", — отметил он и напомнил, "что окончательное мнение о правовой ситуации с регулированием строительства в зонах охраны объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге теперь можно будет составить только через несколько месяцев, поскольку сегодняшнее решение горсуда может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях".
«Меня не радует эта победа, — признался «Фонтанке» депутат петербургского ЗакСа Сергей Малков. — Она показала только то, что правосудия у нас в стране нет. Почему-то три предыдущих иска по поводу незаконности разрешения строить небоскреб суд отклонял, а как только городские власти приняли решение отказаться от проекта, сразу же удовлетворил все требования. Это напоминает фарс».
Законность строительства «Охта центра» Фемида подтверждала неоднократно. Только в сентябре в районные суды Петербурга было подано сразу 3 иска — заявители оспаривали именно законность выданного правительством Петербурга разрешения увеличить допустимую высоту застройки на Охтинском мысу до 403 метров. Однако решения были вынесены не в пользу истцов. И теперь, после того, как губернатор города объявила «окончательное решение» о том, что небоскреб будет строиться в другом месте, проект несостоявшегося здания «неожиданно» оказался «вне закона».
При этом, хотя «яблочники» и оспаривали норму ПЗЗ в целом, в решении суда речь идет почему-то только о незаконности увеличения высоты «Охта центра». Однако, замечает Малков, признавать незаконным строительство «Охта центра» и не обращать внимания на все остальные превышения по высоте в той же зоне 2, как минимум, не логично. «Если уж обрезать высоту, то по всем», — вполне справедливо считает он.
Как отмечает интернет-газета, ни одна из 110 высотных доминант в Петербурге не была согласована с Росохранкультурой. Некоторые из этих проектов практически реализованы. Кроме того, через комиссию по землепользованию и застройке за 2010 год прошло около 60-ти проектов, по которым инвесторы просили разрешить увеличить высоту.
«Теоретически, конечно, надо пересматривать и согласовывать с Росохранкульутрой все выданные разрешения, но я плохо представляю себе, как это можно сделать», — заметил Малков. Вопрос, как быть с этими высотками, пока остается открытым. Между тем, не далее, как 17 декабря в Центральном районе прошли общественные слушания по очередному проекту, авторы которого желали отклониться от допустимых параметров в ЗРЗ-2 — построить рядом со Смольным здание высотой 60 метров.
